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“追得上热门但追不上房租，只好慌得一比”

liukang20248个月前热心吃瓜159
编者按：本文来自微信大众号“新榜”（ID：newrankcn），作者 张洁。36氪经授权转载。
谁也没想到，一场环绕长租公寓哄抬房价的谈论，让房租暴升成为言辞焦点，并敏捷扩大为一个涉及到90后、愿望和日子压力的全民热门。
8月初，有网友在“水木论坛”发帖控诉长租公寓加价抢房引起重视。听说，一名业主计划租借自己坐落天通苑的三居室，预期租金7500元/月，成果被二方中介相互抬价，硬生生抬到了10800。
17日，我爱我家前副总裁胡景晖炮轰本钱运作使房租暴升，点名批判自若、蛋壳等租房企业，说到北京6环内有90万套空置房，应赶快对这些房纳税，言辞开端被面向高潮。
据南方周末，胡景晖称自己由于捅破了自若等长租公寓哄抬房价的现实，在公司及竞争对手的压力下，被逼辞职。我爱我家集团也发布声明，称胡景晖言辞只代表个人心情，不代表公司观念。自若和蛋壳方面也先后回应。
图自“吴晓波频道”
19日，北京房地产协会约谈了多家长租公寓负责人，要求不得提价，参会企业许诺拿出手中悉数存量房源（12万套）投向商场，平衡供需。今天上午，自若客官方再发声明，表明坚决合作政府查询。
房租暴升的不仅仅北京。有数据显现，7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其间北京、上海、深圳的租金涨幅最猛，北京7月份房租同比上涨3.1%，有小区乃至涨幅超越30%。
图自“21世纪经济报导”《最新房租数据出炉，你一个月要交多少钱？（附房租地图）》一文
就这样，第一批90后扛过了离婚、秃头、落发和生育，总算仍是倒在了房租面前。有人乃至总结出一举击垮90后的四字告诫：押一付三。
看上去还真没什么好辩驳的。
80后自媒体人卢俊也恶作剧说，最近每逢90后搭档转发那个“不要大声叱骂年轻人”的段子给他，他都会回一句：80后的确不会骂90后，他们只会暗暗的回家涨点房租，让这些小年轻结壮作业。
不管是离婚、秃头仍是落发、生育，生性自在的90后都能够当段子抵挡，但暴升的房租就像一根实真实在戳在肉里的刺，能够不喊疼，但也笑不出来。
房租暴升引热议，一周105篇10w+
据新榜趋势查询显现，最近一周内，与房租有关的论题热度到达巅峰。仅19日当天就有2873篇相关微信文章，其间包含29篇10w+。
而据新榜文章查找功用，最近一周内，至少有2.3万篇微信文章提及“房租”，其间有105篇阅读数到达10w+。
点赞数最高的是大众号“紫竹张先生”的《为什么中介哄抢租借房源，由于贩毒都没它来钱快 || 紫竹张先生》，到发榜统计时，点赞现已到达4.5万。
较为“应景”的是，就在“紫竹张先生”这篇文章还在疯传的时分，文中所忧虑的长租公寓爆仓真真切切地发生了。
中房地产报今天发文《长租公寓真的爆仓了 杭州鼎家破产4000户租客受损》，称鼎家破产，给其曾服务的业主和租户留下了一地鸡毛。
到底是谁举高了房租？是本钱抢滩的错，仍是供需失衡的锅
对许多房客来说，房租突涨这件事并没有商议的境地，交不出房租，就只能拾掇行李脱离。月薪过万的城市年轻人也或许一夜间失掉居处。
用“谷雨实验室”《中产从此难续租》中刘渺的话说便是，“在贫穷下上挣扎”。
到底是谁举高了房租？这是咱们最关怀的问题。
胡景晖认为，自若、蛋壳等长租公寓运营商推涨房租，“本钱大幅进入长租公寓”是主因之一。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥也在媒体采访中将“租借住宅占比不断提高，租借住宅的结构性改变，生意组织争抢房源哄抬房租”列为其间要因。
当然，这也不是唯一被提及的原因。
“我国新闻周刊”的《怎么让我国1.68亿租房人“房住不被炒”》一文说到，北京房租上升，本钱驱动仅仅助推，首要仍是供应削减，租房商场的底层供应量被许多抽掉，加之“共有产权房”、“公租房”不能立马跟上，形成供需面忽然失衡，“3个人争一套房变成了8个人争”。
供应需求的对立被许多文章提及，背面的原因还包含租借商场的待培、限价下的转租为售、管理群租和整理违建，以及独身潮的降临、结业生刚需等。
“浪潮作业室”发文《到底是谁举高了你的房租》指出，该问的问题不是为什么人这么多，而是为什么能够租的房子这么少？
一起，“浪潮作业室”说到更底层的人早就深陷租房的困难，国家供应的保证性住宅，实际上跟大多数来到一线作业的外地人无缘。
“一边操控着住宅商场和土地，严厉的土地方针使房价猛涨，人们不得不挑选租房。另一边又没有完善租房体系，租房价格、住宅权力都没有保证。人们夹在中心无法动弹，终究只能挑选脱离大城市。”
“连岳”也认为“供应缺乏”是涨租的要因，一起对网友认为“涨租的原因是本钱炒作，要求政府控制”的主意不认为然，“呼喊控制，便是呼喊掠夺自己的自在，把合法的商场呼喊成不合法的商场”。
更多还有环绕未来趋势的谈论。例如，“财经网”“三联日子周刊”都发文中说到，未来房地产税的出台或许也会带动房租上涨。
由于房地产税的征收对象是房东，假如未来租借商场仍然求过于供，房东能够容易将房地产税的本钱转移到租客身上，“本来是对多套住宅者的纳税，终究将演化成对不购房者的又一次赏罚”。
不断举高的房租和咱们正在失掉的日子
房租正在消磨的，不仅仅年轻人的首期，还有他们的日子。
“新周刊”在文章中说：说不定就在昨日，这些由于涨租而苦恼的人们，还在兴致勃勃地转发“房价遭到严控”的新闻——他们本来抱着局外人的心态看待房价涨跌，认为它和买不起房的自己永久无关。但很快，房租上涨就打破了年轻人独身事外的梦想。
的确，谁能想到追不上房价的人，有一天还会追不上房租呢？
在不断被举高的房租面前，许多人只能不断在取舍中退让。“我要WhatYouNeed”《由于北京的房租太贵，我不敢分手。》一文中，讲了许多北京合租情侣的故事。
由于昂扬的房租，许多情侣即使分手了，或许也会被逼同居，挑选用一纸协议，成为互不搅扰的室友。
相似的故事从前被一个脱口秀艺人搬上舞台，当搬迁本钱太高，那么“已然她还没有用开水泼我，就再忍一忍吧！”。在这里，分手的概率和搬迁的本钱成反比，爱情和心情显得很奢华，乃至矫情。
如此高压的北京，北京人也不见得能安定置身事外。
“谷雨实验室”昨日发文《北漂都说租房难时，北京人怎么说》，共享了一些北京常驻者的心里感触，即使土生土长的北京人，结业后作业面临独立租房的压力，也是绰绰有余。
在“我们”《老猫：即使是北京的房东，也快被房租玩死了》一文中，既当房东又当房客的作者老猫，阅历着“租的房子比租出去的房子提价还快”的困境，一个在北京有房的人，照样会由于房租感到“慌得一比”。
像我这种既当房东又当房客的人，若不想去最近刚注册的状况炽热的大七环去住的话，只要一条路可走，那便是和自若解约，给人补偿，再从头签给肯出更高价格的某某某某，或许爽性就不租了，顶着压力再来一次卖房买房。
早晚我们都会反响过来的。若解约风潮至，恐怕长租公寓这个工业，也做不下去了。
假如真实到了无法宽和的境地，城市里的年轻人总算不堪重负脱离，又能去哪儿呢？
有网友半恶作剧地提出这么一条解决之道：让年轻人住进养老院。
不过世事难料，究竟杭州有一家养老院最近现已向年轻人推出了这个项目：300元即可入住养老院30平米的标间，不过需求每个月给白叟供应20小时的自愿服务。人民日报对此宣布谈论：老少共赢。
只不过，这明显不是最好的成果。
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标签: 追得追不上一比房租热门
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修改 | 邱锴俊

2024年3月底，我国A股的两家锂矿龙头企业——天齐锂业与赣锋锂业相继发布巨亏公告。

其间，赣锋锂业遭受上市以来初次亏本。2024年公司录得营收189.06亿元，同比下降42.66%；净利润为-20.74亿元，同比降141.92%。对其成绩影响形成影响的，除了锂盐价格的持续走低外，另一个是赣锋持股的澳洲“锂矿拍卖王”——皮尔巴拉矿业股价跌落（2017年以每股0.35澳元的价格购入皮尔巴拉矿业7千万美金的股票）。累计形成赣锋公允价值改变丢失（财物或负债在商场中买卖价格跌落）14.89亿元。

而天齐锂业2024年录得营收130.63亿元，同比下降67.75%；净利润为-79.05亿元，同比下降208.32%，为上市以来最差成绩。其间，天齐锂业在2024年的产品存货贬价、在建工程等在内的减值金额达21.14亿元。一起，其持股公司SQM的产品价格下降，形成了其-8.85亿元的出资收益亏本。

尽管锂价仍在谷底震动，除天齐锂业与赣锋锂业外，锂矿全职业都面对成绩下滑的压力，但从国际商场看，头部矿业巨子开端加快抢夺海外优质矿藏，国际锂矿供给格式正在悄然发生改变。

依据我国有色协会核算，2024年我国商场约60%的锂原材料依托进口。尽管国内涵持续性加大锂矿勘查开发力度，但有适当部分的新项目档次较低，挖掘经济性差。一起，因为基建配套问题导致其商业化周期极为绵长。因而，关于我国新动力工业而言，中短期内海外优质锂矿财物的操控权仍为重中之重。

但依据现在商场关于供需联系的判别，锂供给中短期内“供大于求”的观念根本成为职业共同，锂矿也逐步淡出了新动力工业的重视中心。但现实真是如此吗？

依据此，本文重点将评论三个问题：

·经过核算商场需求，能否得出锂盐的长时刻价格走势？

·锂价筑底反弹之前的信号是什么？

·关于我国新动力工业，除了锂矿价格，更应该重视什么问题？

01

核算商场需求是个伪出题

除了锂产品价格大跌外，赣锋锂业与天齐锂业还面对着一个问题，职业对其间短期的成绩体现团体看空。而看空的首要理由只要四个字：

供大于求。

大都职业内人士以为，锂盐将在中短期内坚持供给过剩的局势，价格也将在底部持续性震动。关于供给与需求联系的核算，成为了判别碳酸锂长时刻价格走势的一个重要参阅。

但我信任，这个商场没有人能算准商场需求。咱们现在评论的，不是哪家组织猜测的准，而是这个商场的需求究竟能不能被猜测？

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