李嘉诚的富豪街坊，卖楼还账
记者丨江一苇 李雅洁 修改丨谭璐
2月21号，广州松日总部大楼，终以13.12亿元的底价售出。
依据阿里法拍的信息，大楼评价价值为25.6亿元，建筑面积为22.6万平方米，此次是第三次拍卖。
上一年11月初次挂牌，以20.5亿元起拍，成果流拍；12月二次挂牌，起拍价为16.4亿元，又无人出价。
这栋楼，与一个千亿富豪的兴衰沉浮有关。
松日总部大楼，本由富大地产于2009年竞得，上一年10月，富大破产，大楼被摆上拍卖台。
富大地产的实控人潘苏通，是松日集团兴办人、高银集团主席。
潘苏通
风景之时，他是富豪榜常客，身家一度高达1780亿元，着手打造我国榜首楼房。
惋惜，他构筑的金融帝国，资金链崩裂，落得债款缠身，在富豪行列中敏捷消失。
破产清盘
曩昔一年，潘苏通的日子十分困难。
2022年7月，香港高等法院断定潘苏通破产，并将其名下公司Silver Starlight清盘。
从前市值千亿的高银，也是一地鸡毛。
2022年6月，潘苏通辞任高银金融主席、履行董事等职务；10月，富大地产提交破产重整请求；11月，潘所持有的香港何文田住所项目，由会计师事务所罗兵咸永道接收。
至少从2020年头，潘苏通就已深陷资金困局。
到2019年底，旗下高银金融的有息负债高达154.83亿港元，可动用的可变现本钱不过25.5亿港元。
伸出援手的竟然是李嘉诚。
来历：视觉我国
2020年7月，高银金融迎来一位新任董事会副主席马勉励，这位李嘉诚幕僚元老，年薪仅24万港元，首要担任高银财政及重组。
这不是李首富榜首次出手。
早在2018年6月，潘苏通就凭仗高银金融中心，向李告贷102.3亿港元，暂时渡过危机。
关于潘苏通和李嘉诚的联系，有一个广为流传的说法：远亲不如近邻，潘苏通早年花了25亿在香港买下一栋豪宅，毗连李家。
李嘉诚历来不做赔本生意，那笔102.3亿港元的借款，年利率8%。2020年，潘苏通再次将物业抵押给李家的长江实业，融资87亿港元。
无法，要填的窟窿太多，李家也救不了潘苏通。
这与潘狂飙突进的地产生意有关。
2016年12月，他以约64亿港元，拿下香港九龙何文田常盛街地块，拟开展高档豪宅项目；后又以近90亿港元，拿下启德地块。
这些钱，是他频频左手倒右手，拆借而来。有计算称，其一共撬动了400亿港币。
2017年，他将两块天津地皮抵押给中信银行，借款120亿元，后来，一笔80亿元借款无法归还，告上法院，资金流通不畅。
随即，整个高银帝国渐渐坍塌。
折戟地标
潘苏通折戟，始于两个地标项目，一南一北。
一个是广州松日总部大楼，另一个是“新京津·高银全国”，出资预算高达100亿美元。
2007年，他以20.23亿元拿下天津的项目地块，方案建造高达597米的摩天大楼高银金融117大厦，其高度居我国榜首、世界第二。
高银金融117大厦
全体项目组团，配建世界商业中心（CBD）、富国高银住所项目、世界马球会及其他日子设备。
高银全国于2008年开工，2015年9月因资金开裂罢工。
资金紧张与房子出售欠安有关。其时房地产企业，大多是借款拿地盖楼，卖房收预售款还钱。
潘苏通走的也是这种套路，惋惜远超商场水平的定价，顾客不买账，豪宅卖不出去。
“富国高银”于2013年推出首期产品，供给约700个独栋花园大宅、联排第宅及精品公寓单位，价格高达4万元/平米。
其时，周边住所项目定价在1万元左右，别墅的单价也在1.4万到1.6万元之间。
揭露数据显现，自2013年推出项目至2015年9月，仅售出12套住所，总成交金额约1.2亿元。
迄今，117大厦仍然未竣工。
此次上拍的松日大楼，于2012年7月开建，原本期望建成大型综合体，成果也烂尾，直到被摆上拍卖台。
据发表，接盘者为广州开发区揽新有限公司。
天眼查的材料显现，这家公司2月15日刚成立，注册本钱1000万，主营业务为园区服务、物业管理等。
其法定代表人漆沛，并未在其他企业任职。
真实接盘者的详细是谁，有点怪异。
自食其力
潘苏通的发迹，可谓传奇。
1963年，潘苏通出生于广东韶关，13岁移居美国。1984年他回国，榜首份作业是在当地政府组织当司机。
机缘巧合下，他认识了日本松下电器的一位高管，兼职为松下电器卖货。堆集原始本钱后，潘辞掉司机作业，下海创业。
1993年，他捉住与松下电器协作的时机，在香港创建松日集团，首要代工出产MP3和卡拉OK机等产品，大获成功，潘苏通一跃成名。
发家之后，潘苏通做过的生意，紧贴干流——金融、地产、足球、红酒。
他一度兴办广州松日足球沙龙，在体育界闻名的“渝沈之战”后不久，该球队沦为乙级，终究闭幕。
潘也大笔出资过红酒。
2011年5月，他以5000万美元买下加州的斯隆酒庄及葡萄园，后又斥资上亿，置办坐落法国波尔多区的三座酒庄，总占地约37亩。
这位传奇富豪，下注最多的仍是金融、地产，2000年后，他进军本钱商场，期望打通两者。
2008年，他将松日集团改名为“高银地产”，又布局金融业，收买一香港上市公司，改名为“高银金融”。
两家上市公司，构成潘苏通的首要运作组织。
回望2015年，高银地产、高银金融均股价暴升，从约4港元、3港元，暴升至最高29.5港元和35.4港元，潘苏通的身家，一跃到达2000亿港元。
高银金融股价曾在2015年前后阅历暴升及暴降
高银地产早已退市，高银金融则已于2022年4月起停牌，市值停留在10亿港币，不及高峰期的1%。
关于潘自己，偶有的音讯，多是别人接手其留下的财物。
“一个真实的有钱人，不会每天数他有多少钱，把我的姓名从富豪榜上拿下来，这样更好。”潘苏通这样说过。
现在，他的姓名，真的消失在富豪榜里了。
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修改｜袁斯来
“出海四小龙”恰似跨境电商职业的怪力龙卷风，所到之处的漩涡简直寸草不生。虽未正面回应过Temu、Shein带来的商场冲击，但亚马逊用脚投票，史无前例的推出很多办法“抢夺”我国出海卖家。
12月12日，在“2023年亚马逊全球开店跨境峰会”上，亚马逊正式向我国卖家推出端到端物流服务，并宣告亚马逊巴西站点面向我国卖家正式敞开。前者是对物流环节的全保管，后者则是进一步吸引我国卖家，占领巴西商场。
值得注意的是，亚马逊全球副总裁、亚马逊全球开店亚太区履行总裁戴竫斐在峰会上表明，将深化更多的产业带，下沉到更多的三四线城市，触达更多的潜在卖家。
“咱们现已依据每个区域不同的状况和开展阶段，在本年确定了超越100家产业带。” 亚马逊我国副总裁、亚马逊全球开店我国卖家拓宽担任人宋晓俊在媒体群访中也表明。这是一次重要转向，意味着亚马逊在我国将更“接地气”。
亚马逊在全球有近200万卖家，2023年第三季度，在亚马逊全球总售出的产品件数里，有60%来自于第三方卖家，我国卖家在其间扮演重要人物。
曩昔数年，亚马逊凭借着其在美国电商的主导位置，很多出海卖家依靠其生计，位置不行撼动之余也让亚马逊在我国的动作总是慢几拍。
在刚完毕的欧美传统“黑色星期五”购物节，亚马逊的大促风头被“出海四小龙”（指Temu、SHEIN、TikTok Shop、速卖通）盖过。在获取用户注意力方面，使用数据追寻公司Apptopia计算发现，第二季度，美国顾客均匀每天在亚马逊上花费10分钟，而在Temu为18分钟并在10月份达22分钟，与亚马逊的距离进一步拉大。
亚马逊不行能不防护，它罕见地跟从我国对手，做起了全保管，并测验着走入我国宽广和杂乱的产业带。这关于一贯自傲和特立独行的亚马逊并不简单。
01 见招拆招
2023年跨境电商职业关键词，必定绕不开“全保管形式”。该形式让卖家只管接单和发货国内库房，后续发货、运营和出售都由渠道完结，强势且有效地获取到很多不会做运营的跨境卖家。看到Temu凭借全保管惊人的扩张速度后，绝大多数跨境电商渠道都挑选跟从这一形式。
对此长时间按兵不动的亚马逊，挑选发挥其物流优势，在物流形式上做全保管测验。
12月12日，亚马逊宣告，推出亚马逊供应链全体解决计划（Supply Chain by Amazon），该形式类似于半保管形式，即商家为运营主体，具有选品、定价、玩法等自主权，而把物流保管给渠道。
亚马逊整合了亚马逊全球物流（AGL）、亚马逊入仓分销网络（AWD）、亚马逊物流（FBA）、亚马逊多渠道配送（MCF）等，实现从制造商到顾客的端到端物流服务，以进步亚马逊次日达和当日达的配送份额，进步卖家的转化率。
详细而言，亚马逊全球物流 (AGL)是亚马逊自有物流服务，供给跨境物流服务。经过亚马逊全球物流，卖家能够将产品发往意图国的亚马逊运营中心或亚马逊入仓分销网络的库房。
亚马逊入仓分销网络（AWD），则是卖家货品到意图国后，假如遇到库房扩容约束的问题，能够将货品运到离运营中心比较近的亚马逊AWD库房，防止卖家断货问题。亚马逊会依据卖家FBA库房的库存状况，帮卖家补货，没有入仓约束。
亚马逊跨境承运同伴计划 (Amazon SEND), 则是其本年上半年刚刚推出的第三方跨境物流解决计划, 由亚马逊精选的优质第三方承运商供给端到端跨境物流头程服务。亚马逊跨境承运同伴计划（Amazon SEND）供给的空运服务，与亚马逊全球物流（AGL）供给的海运服务相结合，完善了亚马逊在跨境头程物流解决计划上的布局，为跨境电商卖家供给了全面的跨境头程物流挑选。亚马逊物流（FBA）、亚马逊多渠道配送（MCF）则归于尾程配送环节。
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（归纳@电影漂泊地球、我国青年网等）
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